+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Лишается ли гражданин единственного жилья при конфискации имущества

Лишается ли гражданин единственного жилья при конфискации имущества

Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т. И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам? В начале хотелось бы отметить имущество, не подпадающее под категорию взысканий по долгам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Определение Верховного суда РФ, вынесенное конце октября года по делу гражданина-банкрота, наделало в СМИ много шуму. Так ли это на самом деле и в каких случаях рядовой россиянин может лишиться единственного жилья, рассказывается в данной статье.

Минюст предложил новый вариант изъятия единственного жилья у должников

На сегодняшний день шумиха вокруг принятия законопроекта об изъятии у собственников, имеющих непогашенные задолженности, единственного жилья продолжает нарастать. Так могут ли выселить из единственного жилья? Разумеется, забрать квартиру или дом, выставив при этом человека на улицу, никто не может, так как эти действия ограничиваются статьей Гражданского процессуального кодекса РФ, однако бывают ситуации, когда лишиться текущего места проживания за долги все же возможно.

В первую очередь, вопрос поднимался в отношении владельцев крупных домов и коттеджей. Если жилплощадь достаточно велика, почему нельзя продать ее, купить что-то попроще, а разницей оплатить задолженности и кредиты?

В случае, если общая площадь жилья превышает хотя бы в два раза установленные законом нормы на человека для всех проживающих , при разбирательстве по делу о задолженностях гражданина такую собственность могут обязать продать. Такой нормой считается 30 квадратных метров на одного жильца. Согласно законопроекту, жильцы, которые на протяжении полугода или более длительного срока игнорировали приходящие счета за коммунальные услуги, могут быть выселены. Это касается проживающих в муниципальном жилье.

Изъять квартиру у собственника сложнее всего. Если это единственный вариант, который пригоден для проживания, забрать его приставы не могут. Закон допускает принятие подобных мер, если дом, в котором находится жилье, не безопасен, оставлен под снос или считается аварийным. Также в некоторых случаях государство имеет право изъять квартиру для собственных нужд.

При таких условиях гражданину выдают жилье, которое по стоимости соответствует изъятому. Кроме того, выплачивается финансовая компенсация. Заберут ли единственное жилье у собственника за долги в году? На данный момент, согласно закону, сделать это не могут, однако рассматриваются варианты дополнить условия, оставив возможность изымать квартиру у собственника за неуплату алиментов или отказ от возмещения вреда, причиненного здоровью. Если единственное жилье должника находится в ипотеке, по ситуации на год, из него действительно могут выселить.

Кредитный договор с банком предполагает, что при неуплате банк может обратиться с заявлением в суд с требованием взыскать квартиру. Угроза остаться без квартиры, если она в ипотеке, есть как у должников, у которых есть другая недвижимость, так и у тех, у которых ее нет. Согласно законопроекту, принудительная продажа жилья за долги может быть осуществлена лишь по соответствующему решению суда.

Есть соответствующий регламент, который касается особенностей дома или квартиры должника, площади и стоимости. Если суд откажет взыскателю в исковом заявлении в отношении собственника, продажа жилплощади будет считаться незаконной.

По делу о долгах с последующим возможным выселением в суде обязательно выслушивают стороны:. Суд решает не только сам вопрос, выселять ли из единственного жилья должника или отказать взыскателю, но и, в случае положительного решения в пользу истца, сумму, на которую бывший собственник имеет право купить себе новое жилье.

Определиться с покупкой новой квартиры необходимо в течение 90 дней. В противном случае выделенные на это средства уходят в государственный бюджет.

Помощь в поисках жилья оказывают органы местного самоуправления. Авторы законопроекта и взыскатели считают, что для должников реальный риск выселения из единственного жилья повысит платежную дисциплину.

Есть несколько категорий физических лиц, выселить которых из квартиры нельзя:. Законодательство находится на стороне собственников и не позволяет выселение из единственного жилья в большей части случаев. Выгнать из квартиры не могут ни службы взыскания, ни коллекторы, ни приставы — это производится только по решению суда. Если это инициировано государством, гражданину будет предложено равноценное по стоимости жилье. Законопроект лишь допускает выселение из ипотечной квартиры или изъятие недвижимости за долги по алиментам и компенсации вреда здоровью.

Основания для выселения регулируются ст. Причинами могут стать:. Если гражданин пользуется частной недвижимостью для продажи товаров или хранения вещей как магазин или склад, организовывает в ней офис или производство, это может нарушать санитарные нормы и правила безопасности. За злоупотребление алкоголем, систематические дебоши и беспорядки, гражданина могут выселить из квартиры, если его действия нарушают покой и ставят под угрозу безопасность соседей.

Перепланировка без соответствующего разрешения, нарушение санитарных норм могут стать причиной разрушения здания или сделать его непригодным для проживания. Выселение за долги — крайняя мера. Сначала делают предупреждения, предпринимают попытки взыскать деньги через суд.

Если это не помогает, а также у должника нет уважительных причин, договор найма может быть расторгнут. Если, по решению суда, родитель не может жить с ребенком из-за жестокого к нему отношения и лишения родительских прав, его могут выселить из квартиры.

Если физическое лицо проживает в квартире на незаконных основаниях, выгнать его, обратившись в органы правопорядка или суд, можно без труда. Больше всего законопослушных граждан беспокоит вопрос задолженностей перед банками и микрофинансовыми организациями за кредиты, займы и ипотеки. Так можно ли по новому закону остаться без единственного жилья за долги? Теоретически, при ряде обстоятельств, это возможно, но редко в судебной практике такие дела заканчиваются потерей жилплощади.

Однако накапливать долги, скрываться от службы взыскания банка и приставов, надеясь на защиту закона, не стоит.

Лучше разобраться с долговой ямой и вернуть себе и своей семье спокойствие. Положение должника является незавидным со всех сторон: он получает звонки и письма из банка, его терроризируют коллекторы, к нему могут даже заявиться домой для личного и не самого приятного разговора.

Для начала, помните о том, что препятствовать проникновению в дом или отказывать в диалоге вы можете любым службам, в том числе представителям коллекторских агентств, кроме судебных приставов, которые имеют на то законные полномочия. По текущему законодательству, должник с суммой долга, превышающей рублей, может объявить себя банкротом.

Ранее делать это могли лишь юридические лица, но с года данная процедура доступна и физическим лицам. Банкротство физического лица осуществляется по решению Арбитражного суда.

Если процедура проходит в пользу заявителя, с него будут списаны в законном порядке все долги, когда банкротство пройдет все этапы. На сегодняшний день данное решение является одним из самых выгодных, так как последствия банкротства не являются резко негативными для большинства граждан. Со всеми этими положениями можно легко смириться, когда перед вами стоит выбор остаться без жилья и поставить под угрозу всю семью или пройти процедуру банкротства.

Каждый случай индивидуален. Помочь разобраться в таком сложном процессе и сохранить имущество может только высококвалифицированный юрист, который специализируется на делах по банкротству. Чтобы избежать выселения из единственного жилья или его принудительной продажи, лучше всего обратиться к профессионалу. Неважно, находится квартира в ипотеке или в собственности, защита адвоката понадобится для представительства в суде и помощи с оформлением документов, подготовкой доказательной базы.

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста, чтобы узнать как решить свои проблемы. Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности и обрабатываемых для выполнения вашей заявки. Должники могут лишиться единственного жилья соответствующие поправки в Гражданский процессуальный кодекс подготовило Министерство юстиции.

Согласно существующим нормам, которые зафиксированы в й статье ГПК, должников нельзя лишать жилплощади в том случае, если она является для них единственной единственное исключение квартиры, купленные в ипотеку. Поэтому всем, кто имеет долги по кредитам, нужно быстрее подавать на банкротство, пока не приняли закон о выселении. Юридический блог. Главная Юридический блог Основная рубрика блога Нетдолгофф Выселение должников из единственного жилья по закону в году.

Выселение должников из единственного жилья по закону в году Содержимое Могут ли выселить из собственного жилья? Поделиться записью:. Ваше имя: Телефон: Задолженность: Меньше тысяч тысяч Больше тысяч Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности и обрабатываемых для выполнения вашей заявки. Над материалом работали: Весельская Марина Григорьевна.

Info Юридический центр Нетдолгофф Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Ваш комментарий. Адрес эл. Свежие записи Права арбитражного управляющего в деле о банкротстве Как происходит законное списание долгов по кредитам? Можно ли подать в суд на коллекторов и как это сделать правильно Подробное описание и нюансы процедуры банкротства юридического лица с долгами Имеют ли право коллекторы подавать в суд на должника? Облако тегов антиколлекторское агентство арбитражный суд арбитражный управляющий арест зарплаты арест имущества арест карты арест пенсии арест счета банкротство банка банкротство организаций банкротство предприятий банкротство физических лиц банкротство фирм банкротство юридических лиц долг банку по кредиту заявление о банкротстве ипотечный кредит кредитный договор помощь должникам списание долга судебный приказ упрощенное банкротство.

Мы в социальных сетях. Почему не стоит затягивать с решением проблем?

Выселение должников из единственного жилья по закону в 2020 году

Государственная Дума в ближайшем будущем будет изучать законодательный проект о внесении поправок в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Лишение должников единственного жилья стало самым актуальным вопросом последней недели в средствах массовой информации.

На сегодняшний день статья Гражданского процессуального кодекса не дает возможности отбирать у физических лиц — должников единственное жилое помещение. К исключениям относятся жилые помещения, находящиеся в залоге либо ипотеке. Разработкой поправок занимается Галина Хованская она является председателем комитета Государственной Думы по жилищным и жилищно-коммунальным вопросам.

Она занимается исполнением решения Конституционного Суда Российской Федерации, который наложил на парламент следующую обязанность — наложить ограничения на иммунитет по имуществу и внести поправки в законодательные акты. Данное решение было вынесено судебной инстанцией в мае месяце. КС подчеркнул, что подобный иммунитет распространен на жилые здания необоснованно кредиторские права существенно ограничены.

Решение Конституционного Суда говорит о том, что взыскивать единственную жилую квартиру либо ее часть должны только при наличии конкретного решения судебной инстанции.

В этом случае арбитражный суд в обязательном порядке должен установить превосходство жильем конкретных законодательных нормативов. Доходы физического лица — заемщика не соразмерны его обстоятельствам. Как показывают данные Конституционного Суда, повод, из-за которого планируют лишать должников единственного жилья— жалоба уфимской гражданки.

Фания Гумерова дала в долг одному горожанину свыше трех миллионов рублей он собирался построить дом площадью кв. Различные судебные инстанции по республике Башкортостан наложили следующую обязанность на физическое лицо — заемщика: каждый месяц он должен был отдавать женщине приблизительно рублей из собственной пенсии.

При этом физическое лицо — должник обладал жилым домом, стоимость которого составляла примерно 10 миллионов рублей. Гумерова, понимающая, что задолженность не будет погашена физическим лицом — заемщиком до конца всей его жизни, составила обращение в Конституционный суд Российской Федерации, которым было принято следующее решение: оспариваемая статья Гражданского процессуального кодекса точно совпадает с положениями основного законодательства Российской Федерации.

Но при этом на Государственную Думу была наложена обязанность по установлению пределов действия исполнительского иммунитета. О нюансах лишения должников единственного жилья в своем интервью рассказала Галина Хованская. Если, допустим, семья из двух человек проживает в жилом помещении, общий размер которого составляет 32 кв.

Как раз по этой причине я выдвигаю следующее предложение — установить единые нормы по всей стране, чтобы они составляли 18 квадратных метров. Это будет можно считать справедливым решением: все физические лица — заемщики окажутся в одинаковой ситуации.

Откуда будут брать такие жилые помещения? Будет ли учитываться в такой ситуации наличие у физических лиц — заемщиков несовершеннолетних детей? Все-таки лишение должника единственного жилья — процедура непростая. Дети также являются полноценными гражданами Российской Федерации, им полагается такое же число квадратных метров.

Они в любом случае не будут ущемлены в своих законных правах. Переселять, скорее всего, будут судебные приставы.

Меньшие по размеру жилые помещения будут выделены местными властями. Ведь физических лиц — заемщиков у нас в стране очень много — чуть ли не половина России.

Часть жилья могут забрать в счет погашения задолженности? Я уже пояснила, что нормы будут устанавливать местные власти — в самостоятельном порядке. Что касается Москвы, то здесь, скорее всего, в такой ситуации ничего не заберут. А при меньшей норме — кто его знает…. Допустим, они были уволены с работы. Будет ли честно забирать у них часть жилого помещения? А если гражданин не платит по своим обязательствам, но при этом является собственником жилого помещения — он будет выселен в меньшее по размеру жилое помещение в рамках того региона, в котором он проживал.

Но все-таки, чаще всего, в качестве противоположных сторон, будут выступать банковские учреждения и ЖКХ. Будут ли введены ограничения для определенных категорий физических лиц — должников? Допустим, судебная инстанция Калужской области вынесла следующее постановление: выплатить два миллиона рублей гражданке, оставшейся без крыши над головой. Сделку по покупке ею квартиры признали незаконной. Ответчик, продавший жилое помещение, владеет роскошным пентхаусом, но при этом заявляет, что он не в состоянии погасить образовавшийся перед этой женщиной долг.

Вы же понимаете, что в такой ситуации тоже сложно рассуждать о справедливости. Каждая ситуация будет рассматриваться арбитражным судом в индивидуальном порядке. Но до сих пор поправки так и не были внесены. Как будет обстоять дело на этот раз? До этого Конституционным судом принимались решения, которые можно было считать обобщенными. Теперь же законодатель получил от него четкое требование. О лишении должников единственного жилья он говорит следующее:.

Если им и выделяют какие-то метры, то жить на них просто нереально. Про людей, живущих в аварийных жилых помещениях, и говорить нечего. Изменения такого типа нельзя принимать в государстве с огромным коррупционным уровнем и нестабильной правоохранительной системой. Данные меры будут направлены против российских граждан. Будет потеряно право на неприкосновенность жилого помещения, что противоречит российской Конституции.

Конституционный суд и депутаты, выступающие инициаторами новых поправок, рассказывают о собственниках шикарных особняков, не выполняющих решения судебных инстанций. Российская Федерация продлевает им лицензии. Все поправки вносятся по инициативе власти. И те, кто их примут, являются врагами народа! Министерство юстиции прокомментировало цель своего нового законодательного проекта о лишении должников единственного жилья.

С помощью новой законодательной нормы российские граждане станут более осмотрительными, постараются не доводить все до наступления критической ситуации. Ведомство уверено, что, таким образом, российские граждане будут стараться рассчитываться с кредиторами в самостоятельном порядке искать контакты и компромиссные решения. Министерство юстиции Российской Федерации огласило цель создания законодательного проекта, который снимает запрет и позволяет забирать у физических лиц — должников единственное жилое помещение.

Такой комментарий был дан заместителем министра юстиции, Михаилом Гальпериным. Им также было отмечено, что новый законодательный акт распространится на тех граждан, чья сумма задолженности стала больше пяти процентов от оценочной стоимости жилого помещения. Несколько дней назад Министерство юстиции Российской Федерации вынесло на обсуждение законодательный проект о лишении должников единственного жилья. Также стоит отметить следующий немаловажный факт : судебная инстанция имеет право наложить взыскание на жилое помещение в том случае, если физическое лицо — должник не обладает иным имуществом а также, если его доходы несоразмерны с имеющимися обязательствами.

Судебная инстанция должна установить сумму, которая будет выплачена физическому лицу — должнику для покупки иного жилого помещения в той же населенной местности России. Применение нового законодательного акта будет возможно по отношению к задолженностям, возникшим после его вступления в законную силу. Исключение составят случаи возмещения вреда жизни и здоровью, а также алиментные обязательства.

Уполномоченный по правам человека, Татьяна Москалькова, заявила, что она выступает против законодательного проекта Министерства юстиции Российской Федерации, позволяющего лишать должников единственного жилья. Инициаторы, подготовившие данный законодательный проект, считали нужным гарантировать защиту несовершеннолетних детей от отцов, не отвечающим по алиментным обязательствам при наличии особняков.

Также они желают наказать злостных неплательщиков по кредитам. Уполномоченный получает огромное число жалоб. Основная причина — как раз нарушаются социальные права, сообщает Москалькова. Таким образом, увеличивается число рисков.

И сложно с ней не согласиться. Что они говорят о законопроекте, позволяющем лишать должников единственного жилья? Как говорит Дмитрий Песков, необходимо заняться детальной проработкой данного предложения.

Оно должно быть рассмотрено со всех сторон, особенно с юридической. По мнению Кремля, пока выделять какую-либо позицию касательно предложения Министерства юстиции лишать должников единственного жилья еще слишком рано. Такая новость была сообщена на днях пресс-секретарем президента Российской Федерации, Дмитрием Песковым. Необходимо изучить мнения иных ведомств по данному вопросу. Поэтому сообщать о том, что у Кремля есть какое-либо определенное мнение на этот счет, пока рано , - заявил Песков.

Я согласен на обработку персональных данных. Лишение должников единственного жилья. Главная Полезные материалы Статьи Кредитные должники. Цель нашей компании - предложение широкого ассортимента услуг на постоянно высоком качестве обслуживания. Юристы гарантированно доводят процессы до полного списания долговых обязательств.

Рассчитать стоимость Получить консультацию. Дума рассмотрит вопрос лишения должников жилья Государственная Дума в ближайшем будущем будет изучать законодательный проект о внесении поправок в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Конституционный Суд считает: забирать можно!

Кто и куда будет выселять? А при меньшей норме — кто его знает… Будут ли исключения для тех, кто в сложном положении? Мнения юристов и адвокатов о законопроекте? Гость 12 Декабря Ну вот, больше на пару - тройку метров и тебя выселят.

Это будет роскошь! Как же надоели эти недумающие законотворцы, зачем раскачивать ситуацию в стране? Имя Цитировать. Перетащите файлы.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т. И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности.

Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам? В начале хотелось бы отметить имущество, не подпадающее под категорию взысканий по долгам. Перечень собственности закреплен в ст. Начиная с года, суды стали активно внедрять нововведение, чем сильно облегчили задачу кредиторов. Если раньше должник мог не беспокоиться насчет своего единственного жилья, то теперь правила несколько видоизменились. Несмотря на то, что наложение ареста предусматривает лишь ограничение в распоряжении недвижимостью, а не фактическое выселение должника, нововведение расширило возможности взысканий с нерадивых граждан.

Начиная с конца года, арестованное имущество получает статус ограниченного в обороте, что автоматически исключает процедуры дарения, купли-продажи и наследства. Юридическая практика знает немало примеров, когда один термин заменялся на более выгодный, тем самым переворачивая ход дела с ног на голову.

В нашем случае, важно различать обращение взыскания на имущество и арест недвижимости по долгам. На первый взгляд равнозначные термины существенно отличаются. При взыскании единственного жилья должник лишается недвижимости и фактически оказывается на улице, так как имущество изымается в принудительном порядке и реализуется на торгах.

При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство. Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте. Таким образом, согласно нововведению Верховного суда РФ, приставы имеют право наложить арест на единственное жилье должника.

Процедура происходит сразу после вынесения решения, что затрудняет вероятность сделок с жильем до наложения ареста. Соответственно, становится все меньше юридических лазеек ухода от долгов.

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать квартиру за долги? Особенно, если квартира является единственным достойным жильем для должника и членов его семьи. Ответ прост — выселение из квартиры за долги происходит только в том случае, если у заемщика набежала немыслимая сумма, превышающая стоимость квартиры.

Но даже если сумма слишком огромная, выселение происходит в исключительных случаях и в отношении злостных неплательщиков. Фактическое выселение отличается от ареста. Процедура предусматривает изъятие квартиры за долги, а затем ее дальнейшую продажу с молотка. Порядок ареста имущества происходит по другой схеме. Решение об аресте выносится судом по ходатайству займодателя или государственного органа. По завершению ареста, приставы составляют копии акта и направляют их в адрес займодателя и заемщика.

У меня единственная 40 м двушка в хрущевке. Мнимая сделка , то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Согласно ст. Согласно п. Учитывая, что стоимость вашей квартиры значительно больше суммы долга, обращение взыскания на данное имущество невозможно. Уточню вопрос. Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией. Добрый день! Взяла кредит в сумме тысяч рублей наличными под залог автомобиля , один месяц оплатила, а потом из-за коронавируса потеряла работу, соответственно оплачивать кредит нечем.

На единственно жилье не может быть обращено взыскание, согласно ст. Добрый день,! Муж в квартире не проживает и за коммунальные услуги не платит, являясь собственником. Возможно ли выписать мужа из квартиры по причине неуплаты коммунальных услуг? Если ответчик в суде заявит о пропуске срока давности 3 года , то суд вычтет платежи, по которым срок прошел и оставит те, по которым 3 года не истекли. Без заявления о пропуске срока от ответчика, суд удовлетворит требования полностью несмотря на пропуск срока.

Если сумма окажется соразмерной стоимости его доли квартиры, то вполне вероятно, что на нее и обратят взыскание в рамках исполнительного производства. Размещение денежных средств на счете должником в связи с исполнением обязательств перед банком не может рассматриваться как обстоятельство, ограничивающее право судебного пристава-исполнителя осуществлять в отношении должника действия по взысканию задолженности с его счетов, открытых в коммерческом банке, в порядке, предусмотренном законом.

Вам придется сначала погасить задолженность и только потом начать погашать кредит со всеми начисленными санкциями. Если сумма долга перед кредиторами составляет не менее руб. Но в этой процедуре есть множество минусов. В случае присвоения статуса банкрота вы не сможете в течение следующих пяти лет вновь воспользоваться данной процедурой, чтобы избавиться от своих долгов.

При удовлетворении требований кредиторов и реализации вашего имущества может остаться неоплаченная задолженность, в этом случае долги будут считаться погашенными. На протяжении 3 лет гражданин, признанный банкротом, не сможет занимать руководящую должность в организации.

Для кредитных организаций такой срок равен 10 годам. Для страховых компаний и Пенсионного фонда — 5 лет. Суд может внести ограничение на пересечение границы. В случае обращения в банк за кредитом вам необходимо будет указывать информацию о том, что вы проходили процедуру банкротства ст. Н е проще ли уволиться и сидеть на пенсии 20т. Арестовать могут, ибо арест не является обращением взыскания. Забрать единственное жилье не могут. Юридическая энциклопедия "МИП".

Услуги для граждан Услуги для бизнеса. Могут ли приставы арестовывать единственное жилье должника? Возможно ли фактическое выселение из квартиры по долгам? Процедура ареста единственного жилья за долги Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату. Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут. Срочный вопрос.

Добрый день. Такая сделка может быть признана в судебном порядке мнимой. Максимова Людмила Сергеевна Нет, такой исход дела будет нарушением прав должника. При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам. Андрей Добрый вечер. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:.

Чашин Константин Викторович Таким образом, вас должны были уведомить, если был наложен арест. Шарабарова Ирина Павловна Сайботалов Вадим Владимирович При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами. Ломов Владимир Валерьевич Андриянов Максим Николаевич Извините, но не совсем понятно, в чем конкретно заключается вопрос. Вопрос находится в папке "могут ли приставы арестовать единственное жилье по кредиту".

Отвечу на него. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Богуславская Анна Владимировна Показать еще вопросы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Также вам будут полезны следующие статьи Какие счета не могут арестовывать судебные приставы Что могут описать судебные приставы в квартире? Арест счета судебными приставами Как написать письмо судебным приставам - образец Определение отдела судебных приставов по адресу должника Арест автомобиля судебными приставами - можно ли ездить?

Приход судебных приставов Как забрать исполнительный лист у судебных приставов Как подать заявление судебным приставам Арест автомобиля судебными приставами, в каких случаях Письмо от судебных приставов Что описывают судебные приставы Арест кредитного счета судебными приставами Что не могут арестовать судебные приставы?

Могут ли приставы описать имущество без решения суда? Заявление приставу о снятии ареста с банковского счета - образец Жалоба на действия судебного пристава исполнителя Что делать если штраф оплачен, а дело передано судебным приставам Какое имущество описывают судебные приставы Исполнительный лист - судебные приставы Как написать заявление в прокуратуру на судебных приставов - образец Могут ли судебные приставы арестовать имущество родственников должника Запрос судебным приставам о ходе исполнительного производства Имеют ли право судебные приставы описывать имущество родителей Могут ли судебные приставы наложить арест на кредитную карту Могут ли судебные приставы снимать деньги с банковской карты Могут ли судебные приставы войти в квартиру без хозяина Как подать исполнительный лист судебным приставам Как действуют судебные приставы Имеют ли право судебные приставы арестовывать детское пособие Что делать если судебные приставы не исполняют решение суда.

Автор статьи. Кузнецов Федор Николаевич Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы. Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище. Это означает, что единственное жильё причём не имеет принципиального значения, идёт ли речь о квартире, доме или же о части такой недвижимости нельзя реализовать за долги.

Однако по мере внедрения и распространения в России института физического банкротства ситуация начала меняться. Могут ли у вас конфисковать единственное жильё - разбирался ГородКвадратов. Без жилья никто не останется. Общее правило остаётся неизменным: человеку гарантируется право на жилище. Из данного правила существуют только 2 исключения. Это следующие ситуации. Квартира является залоговым имуществом по ипотеке.

Суть такой сделки заключается в обеспечении кредита недвижимостью. Если не предоставить возможность банку отбирать подобную собственность за долги, то сам институт ипотеки в России станет нереализуемым. Характер подобного соглашения стороны всегда хорошо осознают и дают добровольное согласие на такую сделку. Однако даже здесь есть ограничения. Например, отобрать квартиру за долги банк не может, если задолженность на момент предъявления претензии составляла менее 3 месяцев. Второй случай - когда имуществом пользуются по договору социального найма и главный наниматель не платил за квартиру в течение полугода или больше.

В этом случае государство может отобрать недвижимость и предоставить другую квартиру. Причём последняя не должна быть равноценной. Но в последнее время начали накладываться взыскания и на единственное жильё. С чем это связано и каким образом такая тенденция не ущемляет конституционные права человека в России?

Нельзя злоупотреблять правом. Даже правозащитники говорят о том, что некоторые злостные должники начинают откровенно злоупотреблять правом. Иногда речь идёт о 5-комнатных квартирах в Подмосковье, стоимость которых достигает миллионов рублей.

Если продать подобную собственность на торгах, то вырученной суммы хватит и для того, чтобы выплатить все долги, включая судебные издержки, и приобрести другое жилище.

Следовательно, подобное судебное решение позволит соблюсти конституционные права должника, поскольку возможность купить себе квартиру, просто меньшей площади, но всё равно в рамках всех санитарных норм, у него сохранится.

В то же время интересы кредитора тоже будут учтены. То есть возможность наложения взыскания на единственное жильё вовсе не означает, что должник в принципе лишается права на жилище. Суд при принятии окончательного решения будет учитывать, можно ли на остающиеся после выплаты задолженности средства приобрести недвижимость в том же населённом пункте. Учитываются рыночные цены.

Арест имущества вместо конфискации. Российские суды начали активно применять другие меры, касающиеся недвижимости. В частности, на такую собственность накладываются аресты. Это не даёт возможности официально совершать с ней какие-либо сделки, включая сдачу в аренду. То есть владелец может пользоваться подобным имуществом - и всё. Ограничение снимается после погашения долга.

Конфискация единственного жилья — деликатный вопрос. Если вам угрожают такие последствия, обязательно обратитесь к юристу.

На сегодняшний день шумиха вокруг принятия законопроекта об изъятии у собственников, имеющих непогашенные задолженности, единственного жилья продолжает нарастать. Так могут ли выселить из единственного жилья?

Определение Верховного суда РФ, вынесенное конце октября года по делу гражданина-банкрота, наделало в СМИ много шуму. Так ли это на самом деле и в каких случаях рядовой россиянин может лишиться единственного жилья, рассказывается в данной статье.

Дело, о котором говорят все СМИ и юристы в последние две-три недели, является далеко неоднозначным. Начну с того, что заемщик почти 10 лет уклонялся от возврата денег и всячески препятствовал взысканию. При этом должник с жаром убеждал судей и приставов, что пятикомнатная квартира является его единственным жильём, хотя сам проживал по другому адресу. В конце концов, суды доказали обратное.

И когда после всех перипетий пристав-исполнитель приступил к реализации помещения, должник обратился в арбитражный суд с заявлением о своём банкротстве. Арбитраж действовал по накатанному сценарию. Он установил, что все официальное имущество заёмщика состоит из одной-единственной квартиры, после чего исключил её из конкурсной массы. Тогда займодавец начал процесс обжалования и дошел до ВС РФ.

Верховный суд отменил определения и постановления нижестоящих судов и направил материалы на новое рассмотрение. В своём решении ВС РФ отметил, что арбитраж должен был учесть акты судов общей юрисдикции, установивших, что пятикомнатная квартира не является единственным жилищем гражданина-банкрота.

Кроме того, Верховный суд указал, что должник подал заявление о банкротстве с целью обойти вступившие в силу решения об обращении взыскания на квартиру, а в самих действиях заёмщика и его жены усматривается злоупотребление правом.

Таким образом, ВС РФ не создал прецедента, позволяющего отнимать единственное жилье у гражданина-банкрота. Он просто пресек нарушение статьи 10 ГК РФ, запрещающей действовать во вред другим лицам и злоупотреблять правом. А вот на рынке ипотеки ситуация куда как печальнее. Ежегодно в России изымаются сотни квартир, являющихся единственным жильем, и никого это не удивляет. Государство разрешает такое изъятие. В соответствии со статьей 50 Закона об ипотеке, кредитор вправе обратить взыскание на объект, когда собственник помещения не оплачивает задолженность.

При этом закон не различает единственное и не единственное жильё. С этой точки зрения ему всё равно. И если, например, просрочка по уплате платежей составляет свыше трех месяцев, то кредитор вправе обратиться в суд, потребовать изъять квартиру, продать её с публичных торгов и оплатить задолженность.

Закон вообще допускает возможность отобрать квартиру, когда должник более трех раз за год просто нарушил график платежей. То есть вносил суммы полностью, но не вовремя. Почти все дела по ипотеке заканчиваются в пользу банков или иного кредитора. Суд изымает помещение и выставляет его на торги. После продажи часть денег уходит в банк на погашение кредита, а остальные получает бывший заемщик.

Единственный выход - просить судью предоставить рассрочку исполнения решения о взыскании в части оплаты по кредиту, отсрочку в части оплаты процентов и пени, а также отсрочку в продаже квартиры. Суды часто изымают квартиры и в рамках уголовного процесса. Жилище подлежит изъятию, если подсудимый купил или приобрел его в результате махинаций, получения взяток или на деньги, добытые преступным путём.

А когда в деле фигурируют потерпевшие, которые заявляют иски о возмещении ущерба, то квартиру отберут в любом случае. Так, житель Кемеровской области подделал доверенности и путем обмана и злоупотребления доверием присвоил более 23 миллионов рублей. На вырученные деньги он купил квартиру, куда прописал свою несовершеннолетнюю дочь. Однако это не помогло мошеннику. К сожалению, подобные случаи встречаются и сегодня. Например, гражданка купила в году квартиру, зарегистрировала право собственности и 12 лет жила в ней, аккуратно оплачивая коммуналку.

Однако в году выяснилось, что данное помещение ещё конце х годов было конфисковано по уголовному делу и перешло в собственность РФ. Почему ответственные лица не внесли тогда об этом сведения в ЕГРП, осталось большой загадкой. В итоге суд лишил собственницу единственного жилья и не удовлетворил её ходатайство о пропуске срока исковой давности со стороны государства. Итальянский детский писатель Джанни Родари когда-то написал занимательную сказку о приключениях Чиполлино.

Там есть эпизод, когда синьор Помидор пытается снести единственное жилье больше похожее на собачью будку , принадлежащее старому куму Тыкве. Вся вина старика заключалась в том, что он возвел самострой на чужой земле. Мы живем не в Италии и не в сказке. Однако в России с октября года можно легко снести единственное жилье, являющееся самостроем. Так решил Верховный суд РФ. Суть дела состояла в том, что житель Краснодара самовольно возвел домик площадью 53 кв.

Судья, по иску владельца земли и администрации, постановил снести жилье. Однако собственник обратился в тот же суд с заявлением о прекращении исполнительного производства в связи с тем, что дом является его единственным жильем и на него не может быть обращено взыскание.

Местные судьи поддержали владельца объекта. Действительно, если снести постройку, то где он будет жить? В конце концов, этот спор дошел до ВС РФ, который пояснил, что снос самовольного объекта не является взысканием, а потому дом можно уничтожить и выбросить нарушителя на улицу.

Так, эпизод сказки, которым возмущались все дети Советского Союза, произошел в современной России. Он просто пресёк злоупотребление правом по одному из дел. Гораздо больше квартир изымается у должников по ипотечным кредитам и в ходе уголовного судопроизводства.

А после внесения изменений в Градостроительный кодекс и вынесенного определения ВС РФ о сносе самовольной постройки, являющейся единственным жильём, суды примутся выселять людей ещё и из таких домов и уничтожать подобную недвижимость. Номер дела и субъект РФ обезличены. Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Статья написана специально для портала www. Точка зрения автора статьи не обязательно совпадает с позицией редакции. Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Можно ли в России изъять единственное жильё? Олег Сухов. Источник: IRN. Источник фотографии Определение Верховного суда РФ, вынесенное конце октября года по делу гражданина-банкрота, наделало в СМИ много шуму. Изъятие единственного жилья у граждан-банкротов: мифы и реальность Дело, о котором говорят все СМИ и юристы в последние две-три недели, является далеко неоднозначным. Изъятие ипотечных квартир, являющихся единственным жильём А вот на рынке ипотеки ситуация куда как печальнее.

Конфискация единственного жилья за совершение преступления Суды часто изымают квартиры и в рамках уголовного процесса. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:.

Обманутым дольщикам помогут быстрее Достройку проблемных новостроек ускорят за счет изменения системы принятия решений Квартира или магазин? Что принесет вам больше прибыли от арендаторов В прошлый раз мы убедились, что аренда квартиры приносит немного больше, чем Как передать квартиру наследникам, если дарить опасно, а завещать ненадежно Наследственное право в РФ постепенно стало одним из самых запутанных в мире, не Google [Bot] [ Выход ].

Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости. Сбербанк и его электронная регистрация. T34RUS , Рост цен на жилье приведет к росту аренды? Павел Рыкалин , Почему мы так долго "лежали"?

Екатерина КрКр , Как уже сделать форум профессиональным. Сергей Тихоненко , Новости недвижимости. Обманутым дольщикам помогут быстрее. Что принесет вам больше прибыли от арендаторов. Как передать квартиру наследникам, если дарить опасно, а завещать ненадежно. Можно ли на основании договора аренды оформить постоянную прописку для арендатора? Охота на квартирантов. Как подготовить жилье к сдаче в аренду. Хуснуллин: глобального роста цен на первичном рынке не будет.

Сохранят дистанцию: онлайн-ипотеку в РФ хотят сделать бессрочной. Кипр online: покупка и управление недвижимостью дистанционно.

Разрешать ли строить личный бренд наемным специалистам?

Можно ли конфисковать единственное жильё

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище. Это означает, что единственное жильё причём не имеет принципиального значения, идёт ли речь о квартире, доме или же о части такой недвижимости нельзя реализовать за долги. Однако по мере внедрения и распространения в России института физического банкротства ситуация начала меняться. Могут ли у вас конфисковать единственное жильё - разбирался ГородКвадратов. Без жилья никто не останется.

После реализации жилья должника ему будет возвращена оставшаяся после погашения долга сумма для приобретения другого жилья, либо органы местного самоуправления предоставят ему другое. Что спровоцировало? Что подлежит продаже?

Верховный суд разрешил отобрать у должника единственную квартиру

Получить консультацию от практикующего юриста - просто. Заполните форму обратной связи и юрист перезвонит вам сам! Если кратко, то ВС РФ допустил изъятие у должника в процессе банкротства единственной квартиры. Хотя, как все знают, статья Гражданского процессуального кодекса запрещает изымать единственное жильё. СМИ преподнесли это как катастрофу и сенсацию. В этой статье мы анализируем судебные решения и эту ситуацию в целом. Можем сразу сказать — обычных заёмщиков Определение Верховного суда вообще никак не коснётся.

Изъятие единственного жилья: новое в ГПК РФ

Государственная Дума в ближайшем будущем будет изучать законодательный проект о внесении поправок в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Лишение должников единственного жилья стало самым актуальным вопросом последней недели в средствах массовой информации. На сегодняшний день статья Гражданского процессуального кодекса не дает возможности отбирать у физических лиц — должников единственное жилое помещение. К исключениям относятся жилые помещения, находящиеся в залоге либо ипотеке. Разработкой поправок занимается Галина Хованская она является председателем комитета Государственной Думы по жилищным и жилищно-коммунальным вопросам. Она занимается исполнением решения Конституционного Суда Российской Федерации, который наложил на парламент следующую обязанность — наложить ограничения на иммунитет по имуществу и внести поправки в законодательные акты. Данное решение было вынесено судебной инстанцией в мае месяце.

При взыскании единственного жилья должник лишается недвижимости и фактически оказывается на улице, т.к. имущество изымается в принудительном порядке и реализуется на торгах. При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте. Арест единственного жилья возможен: При соблюдении условий по проживанию семьи должника в к.

Лишение должников единственного жилья

Но есть некоторые исключения из данного порядка, которые представлены в перечне неприкасаемого имущества Гражданско-процессуального кодекса. В ФЗ при определении перечня исключаемого имущества из конкурсной массы содержится отсылка к Гражданско-процессуальному кодексу. Речь может идти о квартире, комнате или жилом доме. Так, если у должника в собственности есть квартира и дача, то квартира не подлежит продаже, так как она выступает единственным жильем.

Доработанный документ позволяет изымать единственное - роскошное - жилье за любые долги, но только в рамках процедуры банкротства. RU - Единственное, но роскошное жилье у человека можно будет изъять за долги в рамках процедуры банкротства, следует из доработанного законопроекта Минюста РФ, с которым ознакомился "Интерфакс". Новеллы распространятся на все виды долгов, а не только на алименты и возмещение вреда, как обещали ранее в министерстве.

Всегда ли единственное жилье при банкротстве физического лица остается у должника? Является ли единственная квартира неприкосновенной? Большинство потенциальных банкротов задаются этим вопросом, и часто страх остаться в без крыши над головой удерживает должников от подачи заявления на признание финансовой несостоятельности. Разберемся, что происходит с единственным жильем при банкротстве физлица, и может ли его забрать арбитражный управляющий.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ева

    Протестовали не за то про что вы говорите